wpisy na blogu

Jak wybudować dom szybko i ekonomicznie?

5 najważniejszych zasad

Marzysz o własnym domu, ale nie chcesz czekać całe lata na przeprowadzkę? Gdzie szukać oszczędności przy budowie? Oto 5 najważniejszych rad, jak tanio i szybko wybudować dom. 

Budowa własnego domu to poważna inwestycja, często na całe życie. Oznacza też duże (przy dzisiejszych cenach materiałów budowlanych – nawet bardzo duże) koszty. Jest jednak kilka zasad, które pozytywnie wpłyną na budowlany budżet i pozwolą Ci przyspieszyć prace na budowie. 

• Zacznij od dobrego projektu 

To jest ten etap, na którym nie warto oszczędzać. Dobry projekt domu to niższe koszty budowy, a także tańsze utrzymanie budynku i jego użytkowanie w przyszłości. Oznacza również wygodę i komfort domowników.

Na co zwracać szczególną uwagę? Ogromne znaczenie ma bryła budynku. Im prostsza i mniej skomplikowana, tym dom powstanie szybciej i taniej. 

Najłatwiejszy do wybudowania jest dom parterowy, z prostym dachem dwuspadowym, bez dodatkowych wykuszy, jaskółek i skomplikowanych konstrukcji dachowych. Może to być np. bardzo modny dziś dom typu stodoła.

Gdy działka jest zbyt mała, by postawić na niej dom parterowy, konieczne może okazać się postawienie domu z poddaszem użytkowym. Choć stropy i schody na piętro to spory wydatek w budżecie, istnieje sporo rozwiązań, które pozwolą usprawnić budowę oraz zmniejszyć jej koszty. 

To, z czego zdecydowanie warto zrezygnować, to piwnica. W nowoczesnych domach raczej się już jej nie planuje – piwnica zwiększa koszty, a jej funkcję przejmują inne pomieszczenia, np. spiżarnia przy kuchni. Piwnicy wymagają dziś tylko te domy, które znajdują się na zboczu. 

Koszt budowy zwiększa też garaż – lepiej zdecydować się na wiatę lub mniejszy garaż wolnostojący. 

• Mniejszy metraż domu to mniejsze koszty. Teraz i w przyszłości!

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego średni metraż nowo wybudowanego domu w Polsce wynosił:

• 145 m² w roku 2010;
• 133 m² w roku 2017;
• 131 m² w roku 2022.

Domy budujemy więc coraz mniejsze, choć i tak zwykle większe niż potrzeby domowników. 

Jeśli chcesz zmniejszyć koszty budowy, a także późniejsze koszty użytkowania domu, zdecyduj się na powierzchnię poniżej 100 m². To metraż wystarczający dla przeciętnej rodziny i dający dużo możliwości projektowych, a jednocześnie generujący spore oszczędności. Mniej zapłacisz za materiały budowlane i wykończeniowe oraz instalacje. Mały dom łatwiej urządzić, a w przyszłości – ogrzać. 

Aby w 100 procentach wykorzystać powierzchnię, dodatkowy budżet warto

przeznaczyć na dobrego architekta wnętrz, który zaplanuje wnętrza tak, by mniejszy metraż nie był odczuwalny. 

• Jeśli chcesz wprowadzić się szybko, nie wybieraj systemu gospodarczego

Dom możesz budować samodzielnie (systemem gospodarczym) lub zlecając całość budowy ekipie budowlanej. Zwolennicy systemu gospodarczego wskazują na znacznie niższy koszt budowy (zminimalizowanie kosztu robocizny) oraz pełną kontrolę nad postępem prac i jakością robót. 

Budowa systemem gospodarczym to jednak propozycja wyłącznie dla osób, które znają się na budownictwie i są w stanie przeznaczyć swój czas na ciągłą pracę przy budowie. Jeśli nie należysz do tego grona – lepiej wybrać sprawdzoną ekipę, która wybuduje dom za Ciebie.  

Pamiętaj, że decydując się na firmę budowlaną, podpisujesz umowę, w której wykonawca zobowiązuje się wybudować dom w określonym czasie za określoną cenę. Oznacza to przede wszystkim krótszy czas budowy niż w systemie gospodarczym oraz zminimalizowanie ryzyka „błędów w sztuce”, które mogą się pojawić, gdy za budowę biorą się niedoświadczone osoby. 

•  Szukaj oszczędności, ale z rozsądkiem

W trakcie planowania oszczędności pamiętaj, na czym lepiej NIE OSZCZĘDZAĆ. Są to podstawowe materiały budowlane – niezależnie od tego, czy wybierasz drewno, pustaki ceramiczne, bloczki silikatowe itd., powinny być to materiały renomowanych firm, z potwierdzoną wysoką jakością wykonania. To ważne, aby Twój dom w przyszłości był bezpieczny, wygodny do mieszkania i tani w utrzymaniu. 

Nie warto oszczędzać również na stolarce okiennej i drzwiowej. Wybieraj rozwiązania jak najbardziej ekologiczne, z niskim współczynnikiem przenikania ciepła oraz z innowacyjnymi technologiami. To oznacza spory wydatek teraz, ale w zamian przed długie lata będziesz cieszyć się niskimi kosztami utrzymania domu. 

Sporą dowolność masz jednak w wyborze pokrycia dachowego oraz innych elementów wykończeniowych. Na rynku istnieje sporo tańszych zamienników, np. dla dachówki ceramicznej (dachówki cementowe czy blachodachówki). 

Zaplanuj też prace tak, aby dało się rozłożyć wykończenie wnętrz w czasie – to pozycja w budżecie, która w praktyce okazuje się dużo większa, niż szacują to zwykle inwestorzy. 

• Nie bój się nowoczesnych rozwiązań

Budownictwo to dziedzina, która ciągle się zmienia. To, co było dobre 30 czy 15 lat temu, dziś jest już przestarzałe i znaleziono lepsze rozwiązania. Warto więc być na bieżąco z najnowszymi rozwiązaniami technologicznymi. 

Dobrym przykładem mogą być domy prefabrykowane – bardzo popularne w Europie, a w Polsce ciągle uważane (niesłusznie) za mniej trwałe. 

Wiele innowacji widać też w technologiach stosowanych na budowie. Jedną z nich są np. nowoczesne szalunki tracone, które skracają czas budowy i dają konkretne oszczędności w budżecie. 

Producent szalunków traconych TKR GMBH sp. z o.o.

http://szalunkitracone-tkr.pl/

• Ustawiamy szalunek na murze i poziomujemy.
• Na pionowe łączenia płyt (od dołu i od góry) nakładamy 5-cio centymetrowe odcinki łącznika (dostarczonego w komplecie) aby płyta względem drugiej płyty nie przesuwała się.
• Szalunek łączymy z murem przy pomocy pianki montażowej (pod kształtownikami) lub za pomocą wkrętów.
• Wszelkie szczeliny między szalunkiem a murem także wypełniamy pianką montażową.
• Po utwardzeniu pianki montażowej wkładamy do środka zbrojenie
• Możemy przystąpić do zalewania betonem.
• Gotowe!

Dzięki unikatowej konstrukcji szalunek jest niezwykle stabilny i nie wymaga
żadnego dodatkowego wzmocnienia podczas zalewania betonem. Można bez obaw użyć buławy wibracyjnej w celu zagęszczenia betonu. Po zabetonowaniu szalunku nie rozbieramy go, ponieważ staje się on elementem konstrukcji i dodatkowo jest izolacją termiczną.

Zalecane jest aby  przy zalewaniu betonem z pompy użyć zwężki kątowej oraz 
nie kierować strumienia betonu bezpośrednio na płytę szalunku.

Jak myślisz ile  trwa montaż 9mb szalunku traconego wieńca ?

Zobacz jakie to proste! 

https://youtu.be/5q0feQJ7S-I

Producentem opisanych szalunków jest polski producent TKR GMBH sp. z o.o.

www.szalunkitracone-tkr.pl

Spotkałeś się z pojęciem szalunek tracony ale nie bardzo wiesz o co chodzi? 

Ten blog powstał aby jasno i przejrzyście wyjaśnić wszystkie wątpliwości dotyczące szalunków traconych.

Zapewne wiesz że szalunek jest bardzo często stosowanym  rozwiązaniem służącym  do wznoszenia konstrukcji betonowych i nadawania im odpowiedniego kształtu. Zazwyczaj jest to tymczasowa konstrukcja wykonana z  drewna, sklejki wodoodpornej lub  płyty wiórowej. 

Doskonałą alternatywą dla tradycyjnego deskowania jest zastosowanie  właśnie szalunku traconego.

Dlaczego ten typ szalunku zwany jest "traconym"?

Odpowiedź jest bardzo prosta :)

Jak sama nazwa wskazuje istotą szalunku traconego jest brak konieczności demontażu szalunku i po  zabetonowaniu szalunek ten staje się elementem trwałym konstrukcji. Dodatkowo jest również izolacją termiczną. Takie rozwiązanie znacznie ułatwia i przyspiesza wykonanie konstrukcji betonowej i tym samym pozwala zaoszczędzić czas oraz obniżyć koszty inwestycji.

Możemy spotkać się z wieloma typami szalunków traconych.

Najpopularniejszymi szalunkami tranonymi są szalunki tracone wieńca oraz nadproża.

Zazwyczaj szalunek tracony wieńca lub nadproża  to prefabrykat składający się z  płyty wiórowo-cementowej o grubości 10 mm połączonej stalowym kształtownikiem.

Przeważnie taki szalunek pokryty jest środkiem gruntującym, który zwiększa przyczepność betonu i tynku oraz chroni płytę dzięki wysokiej odporności na działanie środków alkalicznych.W zestawie znajdziemy profile PCV służące do poziomego łączenia płyt.    

Istnieją także szalunki tracone w wersji Thermo. Posiadają one warstwę termoizolacyjną wykonaną ze styroduru XPS lub styropianu EPS o różnej grubości.

Kolejnym popularnym szalunkiem traconym jest szalunek krawędziowy stosowany do szalowania wieńca stropowego. Również występuje on w wersji Thermo - wykonany ze styroduru XPS lub styropianu EPS o różnej grubości.

Bardzo ciekawym rozwiązniem jest szalunek tracony wieńca stropowego. W tym przypadku boczne płyty szalunku mają różną wosokość i umożliwiają wykonanie wieńca na poziomie stropu.

Aby wykonać wieniec na ścianach wewnętrznych, na których opierają się belki stropowe, możemy użyć innego typu szalunku traconego.  Pomocny będzie szalunek tracony wieńca wewnętrznego.

Do deskowania ścian monolitycznych  oraz  stropów żelbetowych świetnie sprawdzi się płyta szalunkowa tracona.  Posiada ona specjalne profile  kotwiące zapewniające stabilność  konstrukcji.

Bardzo czasochłonnym procesem jest wykonanie betonowej podpory zwanej potocznie słupem. W tym celu możemy posłużyć się szalunkiem traconym słupa.  Występuje on w wielu wymiarach a pojedyncze elementy można łączyć ze sobą nawet do wosokości 5m. Montaż jest bardzo szybki ale zalecane jest podparcie szalunku słupa przed zalaniem betonem. Dodatkowo warto wzmocnić konstrukcję od zewnątrz drewnianymi kątownikami wykonanymi np. z desek oraz ściągnąć pasem transportowym co 50 cm.

Warto wiedzieć, iż szalunki tracone to również elementy narożne, które doskonale uzupełniają podstawowe typy szalunków traconych . Narożniki oczywiście występują także w wersji Thermo z ociepleniem XPS lub EPS.

Sposób montażu szalunków jest bardzo szybki ale warto mu poświęcić trochę więcej uwagi. Do tematu wrócimy w kolejnym wpisie.

Producentem opisanych szalunków jest polski producent TKR GMBH sp. z o.o.

http://szalunkitracone-tkr.pl