wpisy na blogu

Domy składane z poszczególnych modułów jak z klocków cieszą się ogromną popularnością w Europie Zachodniej. Polscy inwestorzy ciągle jednak podchodzą do nich nieufnie. Czy jest się czego bać? Podpowiadamy, na czym polega ta technologia i jakie ma zalety oraz ograniczenia. 

Prefabrykację uważa się za przyszłość współczesnej architektury i budownictwa. Pozwala ona rozwiązać wiele problemów, które trapią ten rynek, takich jak rosnące ceny prac budowlanych i materiałów, długi czas budowy i konieczność ciągłej jakości kontroli wykonania poszczególnych etapów. Przy pomocy technologii modułowej gotowy dom na działce może teoretycznie powstać nawet w trzy miesiące. 

Jak powstają domy prefabrykowane?

W dużym skrócie: dom prefabrykowany powstaje z gotowych modułów, które wcześniej są przygotowywane w fabryce. Na plac budowy transportuje się już gotowe części (można je porównać do dużych klocków), które montuje się ze sobą z pomocą dźwigów. Następnie dom się wykańcza i wyposaża we wszystkie niezbędne sprzęty. 

Pozwala to znacząco ograniczyć czas budowy, a do tego inwestor oddaje wszystkie prace w ręce jednego wykonawcy, który zajmuje się budową domu od A do Z. 

Domy prefabrykowane powstają z drewna, betonu lub z połączenia tych materiałów. Nie jest oczywiście tak, że na plac budowy, jak w bajce, przyjeżdża gotowy dom z podłogami czy umywalkami. W fabryce można wykonać przede wszystkim prefabrykowane ściany nośne i działowe zamiast tych tradycyjnych, budowanych na placu budowy z pustaków, cegieł czy gazobetonu. Prefabrykuje się też stropy, schody czy balkony. 

W Polsce najczęściej powstają dziś prefabrykowane domy szkieletowe, a więc drewniane. Ich podstawą jest drewniany szkielet obudowany kolejnymi warstwami, które zapewniają odpowiednią termoizolację i dźwiękochłonność. 

Na plac budowy przyjeżdżają więc gotowe ściany wyposażone w okna, drzwi wejściowe, a nawet rolety. Gotowe są też przyłącza elektryczne i hydrauliczne. Z zewnątrz taki dom wymaga tylko naniesienia warstwy tynku lub innych materiałów elewacyjnych. Wewnątrz dom trzeba jeszcze wykończyć, czyli np. położyć płytki ceramiczne, podłogi, pomalować ściany czy zamontować sprzęty.

Jakie przepisy obowiązują w przypadku domów prefabrykowanych?

Przepisy nie różnią się tu od tych dotyczących domów wznoszonych z pomocą tradycyjnej technologii. Najpierw trzeba dopełnić wszystkich niezbędnych formalności i otrzymać pozwolenie na budowę. Kolejny krok to wybór odpowiedniego projektu w firmie, która oferuje budowę domu modułowego. 

Producenci domów prefabrykowanych oferują szeroki wybór domów parterowych, z poddaszem, półtorakondygnacyjnych i dwukondygnacyjnych o różnych metrażach i w różnym stylu. Projekty można też (choć w ograniczony sposób i przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac) modyfikować, dopasowując je pod swoje potrzeby. 

Jakie są największe zalety domów prefabrykowanych?

Główny atut domów budowanych technologią modułową to znacząco zmniejszony czas budowy. Szacuje się, że w ten sposób można dom postawić szybciej o 50%. Polscy producenci chwalą się nawet liczbami, że samo postawienie konstrukcji na działce to czas od 1 do 2 dni. Pełen czas realizacji domu szacują na zaledwie 12 tygodni. 

Z tego powodu domy z gotowych modułów cieszą się rosnącym zainteresowaniem. Tradycyjna budowa trwa przecież o wiele dłużej. Nie trzeba też tracić czasu na poszukiwanie ekipy budowlanej i specjalistów wykończeniowych do kolejnych prac. Wszystkie zadania realizuje tu jeden wykonawca.

Co więcej, stawianie domu prefabrykowanego na działce nie zależy od warunków atmosferycznych. Domy szkieletowe można montować nawet zimą. Nie trzeba się więc martwić, że zła pogoda opóźni czas budowy i pokrzyżuje plany inwestora oraz ekipy budowlanej. 

Czy dom prefabrykowany jest tańszy niż dom w technologii tradycyjnej? 

Producenci domów prefabrykowanych szacują, że koszt budowy takiego domu może być nawet o 30% niższy niż w przypadku domu murowanego stawianego technologią tradycyjną. Odpowiedź na pytanie o ceny jest jednak bardziej skomplikowana i brzmi jak zawsze: to zależy.

Jeśli dom jest stawiany własnymi siłami (czyli systemem gospodarczym), najczęściej będzie tańszy niż jakikolwiek dom stawiany systemem zleconym, niezależnie od tego, czy jest to dom modułowy, czy tradycyjny.

Jednak niewiele osób potrafi zbudować dom systemem gospodarczym. Ryzyko popełnienia błędu przez mało doświadczonych wykonawców jest tu bardzo duże. Co więcej, taka budowa trwa zwykle kilka lat i stanowi ogromne obciążenie (psychiczne i fizyczne) dla inwestora. 

Jeśli jednak mówimy o systemie zleconym, domy prefabrykowane są tańsze z uwagi na samą technologię prefabrykacji. To samo dotyczy również innych elementów konstrukcji dostępnych dziś w tej technologii.

Świetnym przykładem są chociażby prefabrykowane szalunki tracone TKR. Wykorzystywane zamiast tradycyjnych drewnianych deskowań skracają czas budowy i zmniejszają jej koszty. Nie trzeba ich demontować po zakończeniu prac – stają się częścią konstrukcji domu, podnosząc jego parametry termoizolacyjne. 

Czy domy prefabrykowane mają wady? 

Technologia modułowa ciągle jest w Polsce pewną nowością. Trzeba więc bardzo starannie wybierać producenta, który zagwarantuje odpowiednio wysoką jakość. Powierzasz mu przecież całą budowę!

Wśród wad domów budowanych w technologii modułowej często wymienia się też dużo większą trudność przy wprowadzaniu poprawek, takich jak np. zmiana liczby czy umiejscowienia gniazdek elektrycznych. Trzeba również wcześniej zaplanować aranżację wnętrza, aby znalazło to swoje odzwierciedlenie np. w nośności ścianek działowych. 

Zobacz więcej: Czym są szalunki tracone TKR? 

Szalunki tracone poleca producent szalunków traconych TKR GMBH sp. z o.o. 

https://szalunkitracone-tkr.pl

Każdy, kto planuje budowę domu, stanie przed tym dylematem – wybrać projekt domu parterowego czy wariant z piętrem? Przedstawiamy zalety i wady każdego z tych rozwiązań. 

Dom piętrowy, a może parterowy? A jeśli parterowy – to z poddaszem użytkowym, tylko ze strychem czy też w ogóle bez tych rozwiązań? Te pytania spędzają sen z powiek niejednemu inwestorowi. Zanim podejmiesz decyzję, warto poznać atuty i ograniczenia różnych typów domów.

Dom piętrowy, dom parterowy, a może dom z poddaszem? 

Domy piętrowe to ciągle popularna kategoria domów jednorodzinnych. Mówiąc o domu piętrowym, architekci zwykle mają na myśli budynek, w którym oprócz parteru znajduje się pełnoprawne piętro, bez skosów utrudniających zagospodarowanie tej przestrzeni. Nad piętrem może ewentualnie mieścić się strych pełniący funkcję poddasza mieszkalnego. 

Domy, w których od razu nad parterem znajduje się ograniczona skosami przestrzeń mieszkalna, to domy parterowe z poddaszem użytkowym. Można jednak uprościć sprawę i przyjąć, że dom piętrowy od domu parterowego odróżnia po prostu… obecność schodów.

Dom parterowy będzie więc takim budynkiem, w którym do wszystkich pomieszczeń dostaniemy się bez konieczności pokonywania schodów. 

Jakie są zalety domu parterowego? 

Domy z piętrem oraz domy z poddaszem użytkowym to dziś zdecydowanie najpopularniejsza kategoria domów. Przyczyna jest prosta – taki dom można postawić na niewielkiej działce, a jak wiadomo, ceny działek rosną dziś bardzo dynamicznie. Dzięki dodatkowej przestrzeni na pełnym piętrze lub na poddaszu użytkowym budynek będzie miał większy metraż. Co więcej, da się go wybudować nawet na nietypowej działce – np. wąskiej czy z dużym spadkiem terenu. 

Kolejna zaleta domów piętrowych i tych z poddaszem to możliwość łatwego wydzielenia różnych stref funkcjonalnych. Pomieszczenia na górze najczęściej bywają strefą prywatną i mieszczą sypialnie, pokoje dziecięce oraz łazienki. Pomieszczenia na dole zwykle pełnią funkcję części dziennej i ogólnodostępnej.

Z tego samego powodu domy piętrowe czy te z poddaszem to w większości domy dla rodzin z dziećmi bądź domy wielopokoleniowe. Łatwo można podzielić je na odrębne części, a także zmodyfikować, by zmieniły się w dwa oddzielne mieszkania dla dwóch pokoleń. 

Wady domu piętrowego 

Dom z piętrem nie jest jednak pozbawiony pewnych ograniczeń. Jego budowa zwykle okazuje się droższa i trwa dłużej. Główna przyczyna to większy metraż – domy z piętrem najczęściej mają ok. 150 mkw powierzchni, co oznacza konieczność zakupu większej ilości materiałów i wykończenia dodatkowych metrów. Kosztowne jest też przystosowanie poddasza do celów mieszkalnych: docieplenie, wykończenie ścian i podłóg, montaż okien dachowych. 

Aby te ograniczenia były mniej dotkliwe, warto szukać dodatkowych oszczędności. Czas i pieniądze mogą zostać zredukowane przez nowoczesne technologie budowlane, a wśród nich np. szalunki tracone TKR. To rozwiązanie skraca czas budowy oraz zmniejsza jej koszt, ponieważ szalunków nie trzeba demontować po ich wykorzystaniu. Zamiast tego stają się częścią konstrukcji domu, poprawiając dodatkowo parametry w zakresie termoizolacji budynku.

Zobacz więcej: Czym są szalunki tracone TKR? 

Dom parterowy – najważniejsze zalety 

Domy parterowe mają swoich miłośników i z roku na rok cieszą się coraz większą popularnością. Jeden z największych atutów takiego rozwiązania to lepsza dostępność domowych pomieszczeń i brak barier architektonicznych. Ułatwia to życie osobom starszym i rodzinom z dziećmi. Dom parterowy lepiej wpisuje się też w nowe trendy architektoniczne, w których dom ma dziś służyć do wypoczynku i spędzania wspólnego czasu.

Takie konstrukcje łatwiej wpisać w otaczającą przyrodę. Można zainwestować w duże przeszklenia czy też całą szklaną elewację (np. ogrodową). Duże możliwości dają tarasy, dostępne dzięki bezprogowym drzwiom i przesuwnym systemom tarasowym. Dzięki temu parterowy dom często dosłownie łączy się z ogrodem, wnika on do jego środka, a taras w cieplejszych porach roku staje się drugim zielonym salonem. 

Popularnym, choć kosztownym, rozwiązaniem stają się dziś też nowoczesne stodoły. W tego typu domu rezygnuje się często (całkowicie lub częściowo) z poddasza użytkowego, stawiając w to miejsce na dwu- lub trzykondygnacyjny reprezentacyjny salon z przeszkleniami od podłogi do sufitu. 

Jakie wady ma dom parterowy? 

Ten typ domu nie jest pozbawiony wad. Największe ograniczenie to konieczność posiadania dużej działki, jeśli myślisz o domu parterowym o metrażu porównywalnym do domu piętrowego. Parterówka po prostu zajmuje dużo miejsca, a do tego działka powinna być płaska i raczej bardziej kwadratowa niż wąska. Wyjątkiem są domy parterowe o małym metrażu, do 75 mkw. Tutaj możliwości posadowienia budynku na mniejszej czy węższej działce stają się zdecydowanie większe.

Dom parterowy najlepiej wygląda na dużej działce z ogrodem – tam, gdzie da się zapewnić atrakcyjne widokowo otwarcia. Stawianie go na ciasnej działce bez widoków mija się niestety z celem. W takiej sytuacji lepiej zdecydować się na dom z piętrem lub z poddaszem użytkowym.

Decydując się na dom piętrowy, trzeba też wziąć pod uwagę, że sąsiedzi z pobliskich posesji i piętrowych domów mogą mieć łatwy wgląd na to, co dzieje się za Twoim płotem. 

Szalunki tracone poleca producent szalunków traconych TKR GMBH sp. z o.o. 

https://szalunkitracone-tkr.pl

Jesteś w gronie osób planujących budowę domu w 2024 roku? Sprawdź, jakie trendy rządzą dziś budownictwem jednorodzinnym! Jeśli się budować, to właśnie tak!

Każdego roku buduje się w Polsce kilkadziesiąt tysięcy nowych domów jednorodzinnych. Każdy inwestor staje przed tymi samymi dylematami: jaką technologią budować, jaki metraż wybrać oraz na jaki styl się zdecydować. Podpowiadamy, na jakie trendy szczególnie warto zwrócić uwagę, budując dom w 2024 roku. 

• Proste bryły, minimalistyczny design

Wykusze, lukarny i wielospadowe dachy zdecydowanie odchodzą już do lamusa. Dziś na topie jest nowoczesny, oszczędny w formie design. Domy mają więc możliwie proste formy, często na planie prostokąta, w typie nowoczesnej stodoły.

Taka bryła to nie tylko modna minimalistyczna bryła. To także spora oszczędność materiałów, czasu pracy ekipy wykonawczej, a przede wszystkim późniejsze oszczędności na kosztach eksploatacji budynku. 

Dom o prostej bryle i dwuspadowym dachu jest zwyczajnie tańszy w budowie i utrzymaniu. To szczególnie ważne zwłaszcza dziś, kiedy galopujące koszty zmuszają inwestorów do przemyślenia projektu domu, aby skrócić czas budowy i zmniejszyć przyszłe rachunki za ogrzewanie. 

• Małe domy parterowe, bez podpiwniczenia i masywnego stropu

Dokładnie z tego samego powodu z roku na rok domy budowane przez Polaków są coraz mniejsze. Dziś standardem stają się domy poniżej 100 mkw., kiedyś rzadko spotykane. Bardzo często inwestorzy decydują się też na domy poniżej 70 mkw. – ma to związek z zapowiadanymi programami państwowymi ułatwiającymi budowę takich domów oraz z dużymi kosztami materiałów i wykonania.

Za małym metrażem domu przemawia również spora zmiana społeczna. Kiedyś dom budowało się na całe życie, często dla więcej niż jednego pokolenia. Dziś dom wielopokoleniowy to rzadkość, a coraz częściej budujemy z myślą, że będziemy w nich mieszkać przez jakiś czas, a nie do późnej starości. 

Podobna zmiana społeczna spotkała też popularne kiedyś piwnice. Nasi dziadkowie i rodzice nie wyobrażali sobie kiedyś domu bez solidnego podpiwniczenia oraz bez strychu. Dziś piwnice to rzadkość, a coraz częściej rezygnuje się również z dodatkowych kondygnacji, które podnoszą koszty budowy i utrzymania domu. 

• Technologie skracające czas budowy domu i zmniejszające koszty

Dom budowany metodą gospodarczą z użyciem tradycyjnych technologii nadal jest częstym wyborem. Wzorem krajów Europy, przede wszystkim skandynawskich, coraz częściej decydujemy się jednak na inne rozwiązania. Mają one skrócić czas budowy, zautomatyzować i uprościć niektóre prace budowlane oraz zmniejszyć koszty. 

Do takich technologii należą chociażby zyskujące na popularności domy modułowe, budowane z wykorzystaniem prefabrykowanych elementów. Jednym z rozwiązań, które znacząco skraca czas budowy i ją upraszcza, są też proponowane przez nas szalunki tracone TKR. 

Montaż szalunków traconych okazuje się o wiele prostszy niż szalowanie z wykorzystaniem desek lub płyt. Oszczędza to nie tylko czas, lecz także koszty. Szalunki tracone są również bardziej ekologiczną metodą szalowania. To produkty niepalne i pozbawione szkodliwych dla zdrowia substancji, takich jak azbest czy formaldehyd. 

• Duże przeszklenia i bliskość natury

Dążenie do kontaktu z przyrodą to zdecydowanie najmocniejszy trend w budownictwie jednorodzinnym. Nowoczesne domy w różny sposób otwierają się na naturę. 

Zacznijmy od otoczenia domu – marzeniem wydaje się bliskość lasu, najlepiej ze starodrzewiem na działce. Takie działki są drogie i niezwykle poszukiwane. 

Projekty domów powstają dziś tak, by dało się je wkomponować w krajobraz – często jest to jedno z głównych zadań, które otrzymują architekci. Widok na zieleń z domu, najlepiej z każdego pomieszczenia, to marzenie wielu z nas. Układ pomieszczeń dopasowuje się dziś właśnie do tego, co widać za oknem. 

Nieprzerwany kontakt z przyrodą o każdej porze roku umożliwiają innowacje technologiczne. Należą do nich przede wszystkim wielkoformatowe przeszklenia. Drzwi tarasowe i okna sięgające od podłogi do sufitu to już nie przywilej inwestycji premium, a oczywistość domów standardowych. Coraz częściej widuje się też przeszklenia XXL na więcej niż jedną kondygnację. W nowoczesnych stodołach przeszklone bywają całe elewacje – zwykle te skierowane na ogród. 

Przesuwne drzwi tarasowe i rozwiązania bezprogowe sprawiają, że granica między domem a ogrodem się zaciera. Latem dom dosłownie otwiera się na ogród i taras, który staje się drugim zielonym salonem.

To możliwe także dlatego, że producenci mebli ogrodowych i tarasowych prześcigają się w pomysłach, by ich produkty były jak najbardziej „salonowe”. I odwrotnie – wiele sof, foteli, stołów czy dywanów jest dziś przystosowanych do tego, by stały „na zewnątrz”. Umożliwiają to np. tkaniny typu outdoor. 

• Dom otwarty

Ostatni warty zauważenia trend w budowie domów w 2024 roku to moda na otwartą przestrzeń. Zamiast dzielić wnętrza domu na małe pomieszczenia, pozostawia się otwarty układ. To dziś standard w części dziennej, ogólnodostępnej, gdzie salon, kuchnia, czasem także strefy komunikacyjne, tworzą jedną przestrzeń. 

Krok dalej idą projekty, w których łączy się strefy prywatne – najczęściej sypialnię i łazienkę. Wannę wolnostojącą przy łóżku widuje się w wielu nowoczesnych projektach domów. 

Szalunki tracone poleca producent szalunków traconych TKR GMBH sp. z o.o. 

https://szalunkitracone-tkr.pl

Tradycyjny nie znaczy najlepszy. Nowoczesne technologie sprawiają, że prace budowlane przebiegają szybciej, a budynki stają się coraz bardziej ekologiczne, przyjazne dla zdrowia i tańsze w utrzymaniu. Co warto wiedzieć o nowych technologiach w budownictwie?

Nowoczesne technologie sprawiają, że prace budowlane przebiegają szybciej, a budynki stają się coraz bardziej ekologiczne, przyjazne dla zdrowia i tańsze w utrzymaniu. Co warto wiedzieć o nowych technologiach w budownictwie?

Do niedawna wiele domów w Polsce stawiano w technologii murowanej, a dodatkowo – systemem gospodarczym, czyli wykonując samodzielnie (albo z pomocą rodziny) część prac i wynajmując fachowców tylko do niektórych trudniejszych zadań.

Ten sposób budowania ma sporo zalet, ale i wad, szczególnie jeśli nie jest się ekspertem w branży. Na rynku cały czas pojawiają się innowacyjne rozwiązania, z których chętnie korzystają firmy budowlane. Które z technologii warto wziąć pod uwagę przy budowie domu?

1. Domy ekologiczne i pasywne

Jeśli jesteś inwestorem i planujesz się budować właśnie teraz, wiesz już zapewne, że Twój nowy dom MUSI być energooszczędny. To już obowiązek, który od 2021 roku wymusza Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych.

Oznacza to m.in., że każdy nowo powstający budynek rocznie powinien zużywać mniej niż 70 kWh/m2. Maksymalna przenikalność cieplna ścian to 0,20 W/m2K, dachów, stropodachów i stropów – 0,15 W/m2K, a okien – 0,9 W/m2K.

Co to oznacza? Że nowe domy muszą być szczelne i ciepłe. Nawet bardzo ciepłe. Ma to zmniejszyć pobór energii do ich ogrzania i sprawić, by mniej oddziaływały na środowisko.

Dom energooszczędny to już zatem standard. Warto jednak pójść o krok dalej i pomyśleć o domu pasywnym. Choć na starcie jego wybudowanie kosztuje więcej, dom będzie tani w późniejszym użytkowaniu i niezależny energetycznie.

Czym jest dom pasywny? Podczas gdy „tradycyjny” dom zużywa ok. 110–120 kWh/m2 energii rocznie, a energooszczędny – do 70 kWh/m2, dom pasywny zużywa rekordowo mało energii – od 1 do 15 kWh/m2 (jest to tzw. standard NF15).

Dom pasywny pozwala więc niemal uniezależnić się od wzrastających cen energii i opału, a także od niepewnych dostawców.

Jak go wybudować? Kluczowe tu są:

• wysoka izolacyjność przegród zewnętrznych i brak mostków cieplnych;

• stolarka okienna i drzwiowa o wyjątkowo niskim współczynniku przenikania ciepła;

• wykorzystanie energii słonecznej do zasilania urządzeń, ogrzewania i oświetlenia;

• odzyskiwanie ciepła z wentylacji, czyli rekuperacja;

• właściwe wykorzystanie dostępu do światła dziennego, zwarta bryła, zieleń wokół domu itd.

2. Nowoczesne dachy fotowoltaiczne i solarne

Jednym ze sposobów na niskoenergetyczny dom jest wyposażenie go w instalacje do samodzielnego wytwarzania energii. Panele fotowoltaiczne nikogo już nie zaskakują. Nowoczesne rozwiązania idą o krok dalej.

Warto zwrócić uwagę na tzw. dach solarny. Łączy on w sobie szczelne i bezpieczne pokrycie dachu z funkcją fotowoltaiczną. Otrzymujesz więc dwa w jednym!

Kolejnym atutem jest minimalistyczny wygląd dachu – bez widocznych ramek i ścieżek, typowych dla „tradycyjnej” fotowoltaiki. Co więcej, nie obciążasz elementów konstrukcyjnych więźby dachowej instalacją fotowoltaiczną, ponieważ panele nie leżą na pokryciu, ale je zastępują.

3. Nowe technologie na budowie – szalunki tracone

Jeśli planujesz budować dom w technologii murowanej oraz jeśli chcesz wznosić dowolną konstrukcję betonową, potrzebujesz szalunków. Te tradycyjne wykonuje się przy pomocy deskowania. Po zakończeniu prac deski trzeba usunąć, co oznacza dodatkową pracę dla ekipy budowlanej oraz konieczność składowania i transportu desek.

Nowoczesnym rozwiązaniem, które pozwala zmniejszyć koszty budowy, a także oszczędzić czas, są szalunki tracone oferowane przez TKR. Wykonuje się je z prefabrykowanej płyty cementowo-wiórowej o doskonałych właściwościach (trwała, odporna na szkodniki i wilgoć, niepalna).

Najważniejszy atut tego typu szalunków to brak konieczności ich demontażu po zakończeniu prac. Pozwala to oszczędzić czas i budżet, usprawnić pracę ekipy oraz zwiększyć jej bezpieczeństwo.

Dodatkowo szalunek tracony pozostaje elementem konstrukcji, stając się izolacją budynku. Poprawia to jego parametry w zakresie energooszczędności.

4. Keramzytobeton

Wśród materiałów budowlanych coraz większą popularnością cieszy się keramzytobeton. Polubili go zwłaszcza inwestorzy oraz wykonawcy nowoczesnych domów pasywnych i energooszczędnych.

Bloczki keramzytobetonowe powstają poprzez dodanie do mieszanki betonowej drobnego keramzytu. Dzięki temu bloczki są lekkie, a przy tym – odporne na ściskanie. Wyróżniają się dobrą izolacją termiczną i akustyczną oraz podwyższoną odpornością na wilgoć.

5. Domy modułowe

Wśród innowacyjnych technologii wykorzystywanych w budownictwie nie warto zapominać o budynkach modułowych. Choć Polsce to ciągle raczej nowinka i ciekawostka, szczególnie w budownictwie jednorodzinnym, rynek ten ciągle rośnie.

Domy modułowe niemal w całości powstają w fabryce. Na plac budowy przyjeżdżają w postaci gotowych modułów, składających się z wykończonych już ścian, stropów, ścianek wewnętrznych z wbudowanymi oknami czy instalacjami.

Całość montuje się na przygotowanych wcześniej fundamentach, a następnie wykańcza na miejscu. Cały montaż i wykończenie budynku w technologii modułowej zajmuje do 90 dni. Jest to więc najszybszy sposób na postawienie domu.

Szalunki tracone poleca producent szalunków traconych TKR GMBH sp. z o.o. 

https://szalunkitracone-tkr.pl

Jak wybudować dom szybko i ekonomicznie?

5 najważniejszych zasad

Marzysz o własnym domu, ale nie chcesz czekać całe lata na przeprowadzkę? Gdzie szukać oszczędności przy budowie? Oto 5 najważniejszych rad, jak tanio i szybko wybudować dom. 

Budowa własnego domu to poważna inwestycja, często na całe życie. Oznacza też duże (przy dzisiejszych cenach materiałów budowlanych – nawet bardzo duże) koszty. Jest jednak kilka zasad, które pozytywnie wpłyną na budowlany budżet i pozwolą Ci przyspieszyć prace na budowie. 

• Zacznij od dobrego projektu 

To jest ten etap, na którym nie warto oszczędzać. Dobry projekt domu to niższe koszty budowy, a także tańsze utrzymanie budynku i jego użytkowanie w przyszłości. Oznacza również wygodę i komfort domowników.

Na co zwracać szczególną uwagę? Ogromne znaczenie ma bryła budynku. Im prostsza i mniej skomplikowana, tym dom powstanie szybciej i taniej. 

Najłatwiejszy do wybudowania jest dom parterowy, z prostym dachem dwuspadowym, bez dodatkowych wykuszy, jaskółek i skomplikowanych konstrukcji dachowych. Może to być np. bardzo modny dziś dom typu stodoła.

Gdy działka jest zbyt mała, by postawić na niej dom parterowy, konieczne może okazać się postawienie domu z poddaszem użytkowym. Choć stropy i schody na piętro to spory wydatek w budżecie, istnieje sporo rozwiązań, które pozwolą usprawnić budowę oraz zmniejszyć jej koszty. 

To, z czego zdecydowanie warto zrezygnować, to piwnica. W nowoczesnych domach raczej się już jej nie planuje – piwnica zwiększa koszty, a jej funkcję przejmują inne pomieszczenia, np. spiżarnia przy kuchni. Piwnicy wymagają dziś tylko te domy, które znajdują się na zboczu. 

Koszt budowy zwiększa też garaż – lepiej zdecydować się na wiatę lub mniejszy garaż wolnostojący. 

• Mniejszy metraż domu to mniejsze koszty. Teraz i w przyszłości!

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego średni metraż nowo wybudowanego domu w Polsce wynosił:

• 145 m² w roku 2010;
• 133 m² w roku 2017;
• 131 m² w roku 2022.

Domy budujemy więc coraz mniejsze, choć i tak zwykle większe niż potrzeby domowników. 

Jeśli chcesz zmniejszyć koszty budowy, a także późniejsze koszty użytkowania domu, zdecyduj się na powierzchnię poniżej 100 m². To metraż wystarczający dla przeciętnej rodziny i dający dużo możliwości projektowych, a jednocześnie generujący spore oszczędności. Mniej zapłacisz za materiały budowlane i wykończeniowe oraz instalacje. Mały dom łatwiej urządzić, a w przyszłości – ogrzać. 

Aby w 100 procentach wykorzystać powierzchnię, dodatkowy budżet warto

przeznaczyć na dobrego architekta wnętrz, który zaplanuje wnętrza tak, by mniejszy metraż nie był odczuwalny. 

• Jeśli chcesz wprowadzić się szybko, nie wybieraj systemu gospodarczego

Dom możesz budować samodzielnie (systemem gospodarczym) lub zlecając całość budowy ekipie budowlanej. Zwolennicy systemu gospodarczego wskazują na znacznie niższy koszt budowy (zminimalizowanie kosztu robocizny) oraz pełną kontrolę nad postępem prac i jakością robót. 

Budowa systemem gospodarczym to jednak propozycja wyłącznie dla osób, które znają się na budownictwie i są w stanie przeznaczyć swój czas na ciągłą pracę przy budowie. Jeśli nie należysz do tego grona – lepiej wybrać sprawdzoną ekipę, która wybuduje dom za Ciebie.  

Pamiętaj, że decydując się na firmę budowlaną, podpisujesz umowę, w której wykonawca zobowiązuje się wybudować dom w określonym czasie za określoną cenę. Oznacza to przede wszystkim krótszy czas budowy niż w systemie gospodarczym oraz zminimalizowanie ryzyka „błędów w sztuce”, które mogą się pojawić, gdy za budowę biorą się niedoświadczone osoby. 

•  Szukaj oszczędności, ale z rozsądkiem

W trakcie planowania oszczędności pamiętaj, na czym lepiej NIE OSZCZĘDZAĆ. Są to podstawowe materiały budowlane – niezależnie od tego, czy wybierasz drewno, pustaki ceramiczne, bloczki silikatowe itd., powinny być to materiały renomowanych firm, z potwierdzoną wysoką jakością wykonania. To ważne, aby Twój dom w przyszłości był bezpieczny, wygodny do mieszkania i tani w utrzymaniu. 

Nie warto oszczędzać również na stolarce okiennej i drzwiowej. Wybieraj rozwiązania jak najbardziej ekologiczne, z niskim współczynnikiem przenikania ciepła oraz z innowacyjnymi technologiami. To oznacza spory wydatek teraz, ale w zamian przed długie lata będziesz cieszyć się niskimi kosztami utrzymania domu. 

Sporą dowolność masz jednak w wyborze pokrycia dachowego oraz innych elementów wykończeniowych. Na rynku istnieje sporo tańszych zamienników, np. dla dachówki ceramicznej (dachówki cementowe czy blachodachówki). 

Zaplanuj też prace tak, aby dało się rozłożyć wykończenie wnętrz w czasie – to pozycja w budżecie, która w praktyce okazuje się dużo większa, niż szacują to zwykle inwestorzy. 

• Nie bój się nowoczesnych rozwiązań

Budownictwo to dziedzina, która ciągle się zmienia. To, co było dobre 30 czy 15 lat temu, dziś jest już przestarzałe i znaleziono lepsze rozwiązania. Warto więc być na bieżąco z najnowszymi rozwiązaniami technologicznymi. 

Dobrym przykładem mogą być domy prefabrykowane – bardzo popularne w Europie, a w Polsce ciągle uważane (niesłusznie) za mniej trwałe. 

Wiele innowacji widać też w technologiach stosowanych na budowie. Jedną z nich są np. nowoczesne szalunki tracone, które skracają czas budowy i dają konkretne oszczędności w budżecie. 

Producent szalunków traconych TKR GMBH sp. z o.o.

http://szalunkitracone-tkr.pl/